Печать

c_390_250_16777215_00_images_stories_2021_zastavki_sipoteka.jpgВ ушедшем 2020 году в условия программы льготной ипотеки на покупку или строительство жилья в сельской местности были внесены изменения.

Отвечаем на популярные вопросы на эту тему.

Что такое «сельская ипотека»?

Это-льготная ипотечная программа, реализуемая, в соответствии с постановлением Правительства РФ от 30.11.2019г. С ее помощью, граждане могут оформить кредит под льготную ставку от 0,1% до 3% годовых на покупку земельного участка и строительство на нем жилья, квартиры в новостройке, готового частного дома, а также на строительство жилья н  уже имеющемся участке.

Какие основные условия кредитования?

Процентная ставка по договору–не выше 3% годовых. При этом, ставка может быть снижена до 0,1% годовых–уточняйте в банке. Максимальный срок–25 лет. Собственный взнос заемщика-не менее 10%. Максимальная сумма кредита составляет 3млн.руб. (но есть исключения, о них-ниже).

На какое жилье распространяются эти условия?

Действие ипотеки распространяется на землю или жилье в сельской местности и в городах, с населением не более 30тыс.чел.

Что нового в постановлении Правительства?

  • Появилось право на использование средств маткапитала, для первоначального взноса. При том, что раньше запрета на это не было, банки могли отказать заемщику, сославшись на отсутствие нормы в правовом акте.
  • Расширены возможности граждан, которые уже имеют землю и планируют взять кредит на строительство дома. Теперь, им необязательно обладать правом собственности на участок—достаточно договора аренды.
  • Для жителей ЯНАО максимальная сумма кредита увеличилась до 5млн.руб. Раньше, такая возможность была только у жителей Ленинградской области и ДФО. В остальных регионах максимальная сумма кредита осталась прежней.

Почему ставка такая низкая?

В рамках программы государство предоставляет субсидии кредитным организациям на компенсацию недополученных доходов от ипотечных кредитов. Благодаря этому, граждане, проживающие на сельских территориях, могут получить льготную ставку по ипотеке или рефинансировать уже имеющийся ипотечный кредит, на льготных условиях. Председатель Правительства РФ Михаил Мишустин отметил, что в бюджете на 2021 год на программу «Сельская ипотека» предусмотрено более 4млрд.руб.

Что можно купить?

ВАЖНО: любая приобретаемая недвижимость должна находиться на сельских территориях (сельских агломерациях).

Пресс-служба ГД